保障房建设“政府+开发商”模式将占主流。保障房收益稳定，且企业可通过投建保障房建立与政府的合作关系，并获得政策优惠。在企业获得银行贷款愈加困难的情况下，成本相对较低的债权融资不失为一个好的渠道。在保障建设任务空前庞大的背景下，近期中央不断给予融资政策支持。财政部近日公布了今年首期地方债代理发行计划，涉及11个省市，共计504亿元的地方债将重点投向保障房。
　　
　　有利益的地方，就有人想钻空子，想动歪脑筋。国家推出保障房建设，作为一项“阳光工程”，大面积惠及普通老百姓，解决他们的住房问题，值得称赞，各地各级政府应该做好。但是，涉及到巨额资金的时候，难免会有人在这上面做文章，如何保证保障房债券融资的资金“好钢用在刀刃上”，加强资金监管是一个方面，做到专款专用。但涉及全国，面广点多，难免会有人借机图谋不轨。
　　
　　要保证保障房债券融资的资金的专款专用，首先要认清这笔资金的重要性：发债就是透支未来的收入来解决保障房十多年的欠债，由地方发行的债券融资，地方债务的负担或由此加重；其次，这是一项惠民政策，是为低收入解决住房难的问题，具有重大的历史意义和社会责任；第三，债权人的利益安全，由政府主导发行的债券，资金的安全使用是对债权人负责；第四，国家形象，政府形象，好事要办好，也不容易，需要时时处处做好每一个细节。