第十四章 - 第2章巧遇美女 - 终极高手：生意场其实就是个牌局

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第14节第十四章

　　
　　林一凡心里暗笑，但嘴上还是在说，“这样吧，我跟大伙儿商量一下，尽量把那个合同执行下去。”
　　
　　“拜托，拜托。”刘义陶不住地说。
　　
　　林一凡放下电话，想了想，打了个电话给一凡实业公司的会计，告诉她下午先去刘义陶那里把商铺的合同签了，并付全款。至于前天晚上签的那个合同，现在又有别的妙处了。
　　
　　商场风云瞬息万变，把握好了，你就是诸葛亮，把握不住，你就变成了曹操，被人家火烧连营。
　　
　　林一凡不是一个喜欢落井下石的小人，但是，在刘义陶这个问题上，他还是有私心的。首先就是刘义陶跟杨鸿之间的关系，尽管林一凡跟杨鸿不是恋爱关系，但是，杨鸿跟别的男人暧昧，他也是有些醋意的。对待跟杨鸿关系拎不清的男人，自己怎么能把他当朋友一样进行合作？其次，刘义陶这次搞这块地基本上是属于空手套白狼，在他手里多挤榨点利润，也算不上是什么心狠手辣。就算是劫富济贫吧。
　　
　　林一凡现在搞不清自己对杨鸿是一种什么心理，她要是嫁给自己那肯定是没可能的，可是，她要是跟哪个男人打得火热自己又心生忌妒。是自己跟杨鸿的这种关系太过扭曲，还是自己的心理不正常？
　　
　　既然想到杨鸿，他就顺手拨了个电话，杨鸿很快就接了，“喂，有事？”杨鸿那边很静。
　　
　　“对了，你跟姜行长怎么谈的，给多少额度？”林一凡问。
　　
　　杨鸿那边顿了一下，她问，“你打算要用多少额度？”
　　
　　林一凡想了想道，“至少要一个亿吧。”
　　
　　杨鸿道，“反正那些写字楼你暂时也不打算出手，何不多要点额度？即使授信额度大点也没关系，你用就花利息，不用也不需要什么费用。”
　　
　　林一凡道，“话是这么个道理，可是，万一哪天写字楼的行情好了，我想出手呢？”
　　
　　“如果当时有贷款就想办法还了呗！”杨鸿语气轻松地道。
　　
　　林一凡觉得杨鸿的话有道理，于是就说，“那好，你尽量争取多点额度吧。”
　　
　　杨鸿“嗯”了一声，道，“那就这么办了，还有，回头叫你实业公司的会计来一趟，我开张支票给你，把我和姜行长的那笔钱打给你。”
　　
　　林一凡道，“这笔钱还是找个名目打到我这里才好，你就这么直接打过来，我怕出什么问题。”

　　
　　杨鸿笑了，“看你这个小心的劲儿，这么简单的道理我还不明白？放心，这笔钱我早弄得干干净净的，谁也查不出毛病来。”
　　
　　“小心驶得万年船啊。”林一凡嘱咐道。
　　
　　杨鸿轻轻地笑着，这笑声在她那边寂静的背景下面显得是那样的清晰，她在哪儿？这是白天，怎么这么静？不是在谁床上吧。
　　
　　林一凡最担心的不是杨鸿给自己的钱，而是姜行长那笔钱，不管他那笔钱来源是否合法，都要小心操作，千万不能在自己这里出现纰漏。其实，关于这笔钱林一凡的本意是想叫他们自己支付，但是那天晚上杨鸿跟他做爱的时候执意不肯，说她跟姜行长只要利润。他就明白了，这笔钱说是叫自己理财，实际上那就是叫自己给钱。
　　
　　姜行长不是慈善家，他不会那么好心地帮自己的，他自然要有回报。不过，他这种回报不是直接向自己要什么回扣，现在的人哪有赤裸裸地要钱那么没有技术含量的？
　　
　　下午会计出去不久，林一凡就接到刘义陶的电话，说收到了买商铺的全款，还说这下子解决了他的眼前困难。不过，话里话外还是问林一凡什么时候能把合同规定的款项打过去。
　　

　　林一凡不想再难为他，于是说，“我晚上再跟大伙儿商量一下，争取明后天把钱打给你。”
　　
　　他账上不是没钱，刚才会计去刘义陶那里之前，已经去杨鸿那里拿了2000万的支票回来，就是姜行长那个额度不下来，林一凡的自有资金再加上这2000万也够支应一段儿时间了。这钱早晚也是给，不如早给刘义陶，叫他把地价补完，早点拿到预售许可证，早点开盘，自己的资金也会来得快一点。
　　
　　他打开电脑，看看自己目前所持有的所有的房产，发现有一些已经到了该出手的时候了。于是，他打了个电话给李云，告诉她把这些房子挂盘。
　　
　　李云笑吟吟地说，马上就办，并且告诉林一凡，她已经把合同准备好了，问林一凡什么时候有空儿，她过来拿支票。
　　
　　林一凡回答，“大姐，这个事情你什么时候方便都可以过来。”
　　
　　李云立马说，“我马上就过去。”李云就是这个性格，办什么事都是风风火火的。
　　
　　跟李云签了合同，签了支票给她，李云忽然说，“一凡，你怎么不考虑开个担保公司呢？”
　　
　　关于开担保公司的建议不是李云第一个跟他说过这事，以前耿勇也跟他说过类似的建议，林一凡都以自己不熟悉业务为理由拒绝了。今天李云又提出这个建议，他不由得心里动了一下，以前他自有资金少的时候没少利用担保公司赎楼，也付了不少费用。现在，如果自己能开一个担保公司，不仅可以增加一个利润增长点，而且自己以后投资也方便。

　　
　　于是，他拉着李云坐在那里聊了起来。通过李云，他渐渐地明白担保公司是怎么赚钱的了。如果你的房产评估后价值为100万元，按照银行规定，你最高只能贷款60万元，如果你想增加贷款额度，余下部分就需要担保公司介入，对你的贷款进行反担保，使你增加贷款20万元至30万元。其中增加的部分贷款，要付给担保公司１％~３％的手续费。按照银行规定，担保公司要把注册资本金打入与之合作的银行户头作为保证金。第一年担保范围在保证金基础上放大五倍，如果风险控制好，担保的贷款没有出现呆坏账，一年后，担保范围最高可以放大到保证金的10倍。从目前来看，1%~3%手续费还不足以维持一家担保公司的正常运转。垫资和短期借贷等其他资金运作才会给担保公司带来更大的利润。一些短期借款和垫资的利率高达3%~6%，这才是担保公司更愿意做的事情。
　　
　　“怎么样？有这个意愿吗？”李云笑吟吟地问。
　　
　　林一凡道，“大姐，这个担保公司，高风险高回报。这样，我先投入1000万元探探路，如果运作顺手，再追加两三千万元进去，你看怎么样？”
　　
　　李云抚手大笑，“一凡弟，你这人真痛快，好啊，回头我就开始操作。有了你的支持，大姐以后就好办了。”
　　
　　其实，李云有所不知，林一凡之所以这么爽快地答应了她，主要是因为银行对房地产的贷款监控严格，房地产业贷款难度加大。而像林一凡这样的手头有富余的资金，在目前的市场环境下，却没有好的投资去向，创办担保公司实际上就是解决了资金出路问题。不仅如此，林一凡还有点儿别的打算，只是现在他一时还没考虑清楚。因为，凭着他对于商业的敏感，这个担保公司将来也许还会有别的用处。
　　
　　手机响了，一个陌生的号码。林一凡接起来，对方却是软软的江南口音，是刘苏苏。女人打动男人的方法很多，音色的柔和也是其中之一。
　　
　　“林先生，你好，我想跟你谈谈。你看你什么时候方便，我们约个地方？”刘苏苏的声音就像从遥远的天边传来。