“林生，不，一凡，我这么叫你行吗？”李太眼睛目送着耿勇，半晌才慢慢转过来，对林一凡道。
　　
　　“没问题。”林一凡回答。
　　
　　李太忽然认真起来，“我听耿勇说，你炒房的经验很丰富。我想问问，你平时是怎么理财的？你买股票或者债券什么的吗？”
　　
　　林一凡略微思索一下，道，“你应该知道，在中国，没有比炒房利润更大的投资了。而股市汇市风险都太大，因此，我原则上不炒股。”
　　
　　“我要是投资房地产，应该怎样做才好呢？”李太问。
　　
　　这话又叫林一凡脑子里画了个魂儿，她以前居然没炒过房地产？不像啊？她这样的人至少也得拥有十套八套的房子啊！
　　
　　但是，他还是很耐心地说，“我认为，首先，购买总价不高的市区中小面积住宅应是大原则，既利于出租，也利于出售。再者，如果计划买后出售获利，一定要在两年内出售，千万不要等到房子人老珠黄再拿到二手市场上去折腾。如果超过两年，干脆就不要卖了，以出租收租为宜。最后，当市场价上升到我们当初的投资价的15%的时候，就可考虑出手，等到上升到25%以上就一定要出手。”
　　
　　“嗯，你说得还真有道理。我发现，我有几个朋友还真是这样操作的。而且，他们一般都在一处楼盘购买多处房产，而非分散购买多个楼盘的房产。”李太微笑着回应道。然后，她接着问，“你觉得龙岗中心城将来的前景怎样？”
　　
　　林一凡道，“那个地区有很大的上升潜力，毕竟政府的规划是放在那儿的，环境相对宝安老城区也好很多，可以考虑。”
　　
　　“可是，现在房价这么高，是不是有风险呢？”李太问。
　　
　　林一凡笑了，“这话分怎么说，房价高位运行并不是代表没有机会，明显低于市场均价的房子，无论何时出手，都是划得来的。”
　　
　　李太点点头，“有道理，看来，你的经验真是蛮多的。”然后，她招手叫来服务员，叫他倒上酒，看着林一凡道，“一凡，我敬你一杯，今后我拜你为师怎么样？”
　　
　　林一凡淡淡地笑着，“李太，在这个市场上，我们永远都是学不完的，我们共同学习。”
　　
　　“你跟耿勇的性格完全不同，难得你们关系这么好。”李太干了杯，笑吟吟地说。