2010年春节的时候，司马台家家户户都在传播着一条重要的消息：作为北京市“十二五”规划内容之一，中青旅将要投资在司马台长城增建旅游设施，一个由中青旅投资、占地上千亩的古北水镇国际休闲旅游度假区将在司马台动工，由中青旅控股股份有限公司、战略投资者、乌镇旅游股份有限公司三方共同投资组建北京古北水镇旅游有限公司，目的是打造“密云绿色国际旅游示范区”。

　　司马台地处北京一小时经济圈，紧邻京承高速，不仅交通便利，而且周边观光、休闲和文化旅游资源十分丰富，与古北口长城、金山岭长城毗邻，项目规划以司马台长城为核心，突出冷泉、热泉资源亮点，突出古北民间文化展示，塑造具有北方建筑特点的北方古镇“水城街”，实现高端观光与休闲度假及会议结合的复合型经营模式，按照这个规划，司马台全村居民将要被整体迁移。

　　一时间家家户户，村里村外，茶余饭后，人们议论的全部话题都集中在搬迁的事情上面。此时此刻，大多数人议论的，担心的主要是会搬到哪里，将来的房子是什么样的，目前承包土地怎么补偿，补偿款的计算方式等成为最活跃的话题。

　　2010年6月22日北京市密云人民政府办公室发布《关于成立古北口镇司马台新农村建设搬迁工作指挥部的通知》。

　　通知指出：为进一步加强对古北口镇司马台新农村建设搬迁工作的组织领导，确保搬迁工作有序推进，根据实际工作需要，经县政府同意，成立古北口镇司马台新农村搬迁工作指挥部。

　　随着该通知的下达，古北口镇司马台新农村搬迁工作指挥部正式成立，搬迁已经成为不可逆转的事实。

　　2011年7月22日，根据国家和北京市的相关规定，北京市国土资源局密云分局决定在北京市土地交易市场密云分市场公开招标出让密云古北水镇国际休闲度假旅游区一期项目用地国有建设用地使用权，中青旅中标。随后司马台村、古北口镇人民政府、密云人民政府与中国青年国际旅行社正式签订土地流转协议，中青旅获得对司马台长城及司马台村范围内的全部土地使用权。