清晨的空间

四川甘孜、阿坝、凉山地区首套房最低首付25%，其他地区最低30%；天府新区成都直管区、高新区南部园区2套房最低首付款比例不低于70%，成都其他11个区域，2套房首付不低于60%；拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（四川新闻网，8月24日）

习近平总书记说过为人民谋幸福，是中国共产党人的初心。我们要时刻不忘这个初心，永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标。做好民生工程，造福子孙后代，才能增强人民群众的获得感、幸福感和满足感。解决好老百姓的住房问题是民生工程的头等大事。近年来，中央、省、市相继出台了系列楼市调控政策，比如限购、新增公共租恁房以及近日来四川省调整二套房首付比例等，不可否认的是这些政策在某种程度上取得了一定的成效，但要想真正实现调控目的，调控房价，不能仅靠调整二套房首付。

首先，遵循客观规律，从客观实际出发。坚持分类调控常态化，省级提供政策“工具”，各  市州“自行开药”。这就要求各市州根据自身楼市实情对症下药，避免了“病急乱投医”“头痛医头、脚痛医脚”弊端出现。实行差别化调控和分类指导，更加有利于房地产调控政策。

其次，尊重和坚持市场导向，保证供需平衡。无论资本主义社会还是社会主义社会，都必须坚持市场经济发展规律。　但由于土地供给方为地方政府，房地产开发和销售主体为企业，这意味着房地产并未完全市场化。这就要求政府宏观调控必须与市场经济自然规律相符合，要更加合理地把控住宅供地节奏， 既不能“太慢”也不能“过剩”。防止“太慢”，就是要合理把控供地“节奏”。 防止“过剩”，就是要加大对闲置土地的处置力度点。正如弹钢琴一样，只有十个手指熟练配合，并控制好音律节奏感，才能弹奏出一曲美妙的和谐音乐。土地调控也是如此，调节好住房供求关系，才能稳定市场预期，平滑市场波动，减少市场大起大落。

住房是我国八大民生工程之一，关乎每一位群众和每一个家庭。解决好住房问题，意义重大，愿住房不再成为人们实现理想目标的“拦路虎”，愿人人都有一套属于自己的住房。